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      領到房產證之后,我們還需要注意什么問題?

      小陳2021年05月04日 07:53   
      報名看房
      [導讀]領到房產證后需要注意的問題

        幾乎所有的購房者都認為,只要拿到了房產證,那么買房大業也就完成了!其實不然,購房者在拿到房產證之后,還有注意以下幾個問題,否則就會給自己許多麻煩。

        1、及時更正信息

        只要經過人工處理的事情,哪怕你再專業,也難免會出現些許紕漏,在辦理房產證時也是如此!如果工作人員因為手誤而導致房產證上的信息出現了錯誤,你又沒有發現,那么以后在處置房子時可就會出現很多麻煩事。比如房子實際面積為95平方米,但由于工作人員的失誤,卻在房產證上寫了90平方米,那么一旦你的房子面臨拆遷,你可就會少拿5平方米的拆遷補償,按照1平方米2萬元來算,你可就要少拿10萬元拆遷補償了!

        2、放好購房憑據

        拿到房產證以后,購房憑據并非就毫無用處了,其實,在以后進行房產評估或者轉售房屋時,我們還是用到購房憑據的,就比如契稅發票、購房發票、購房合同,如果這些資料丟失了,那么補辦起來可是很麻煩的,更會影響我們再次買賣房屋。所以,大家在買房時,就算拿到了房產證,那也要放好購房憑據,否則以后可就會有麻煩了!

        3、做好抵押登記

        面對不斷上漲的高房價,現在全款買房越來越難了,反而越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款買房。要想從銀行獲得貸款,購房者就必須把新購得的房子抵押給銀行,銀行這樣做也是為了督促購房者盡快還清房貸。因此,在拿到房產證后,購房者就需要去房產局對房子進行抵押登記,在獲得房產局的證明以后,我們才能去銀行辦理抵押貸款。

        4、辦好房產退稅

        取得房產證后需要退稅的。在購房商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同,并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成為現房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。

        來源:房產知識庫

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