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      3月份海寧的住宅成交創三年以來新高!

      小陳2021年04月05日 14:32   
      報名看房
      [導讀]3月海寧市新建商品房網簽2339套,其中住宅2164套,環比上升173.9%,同比上升143.1%。

        3月海寧市新建商品房網簽2339套,其中住宅2164套,環比上升173.9%,同比上升143.1%;網簽面積約22.1萬方,環比上升148.3%,同比上升145.5%。春節后網簽量快速上升,連續單日破百。

        2021年3月,海寧市住宅網簽套數排名前三是蔚藍海岸府、萬城·杭安府虹運驛府

        分區域來看,市區占據5席,杭海新區占據3席,尖山新區占據2席。前十榜單中,總共有8個項目單月成交超過100套。具體到板塊上,長安鎮區、市區城北城南,尖山新區表現突出。

        預售證


        3月份海寧市共批準預售商品住房1072套,同比上升37.8%。分別為萬科·朝起云山府、悅景雅苑、榮盛·上榮府、問陽苑云水院、綠城·鹽官理想水鎮、萬科·都會東方。

        土地市場

        3月10日海寧一宗宅地出讓。最終鴻翔中金以樓面價10735元/㎡+競配建6480㎡將其收入囊中,總價2.37億。實際樓面價超17000元/㎡創下海寧土地市場新高。

        10日,海寧市還掛出一宗住宅用地,位置在市區婦保院南側、競芳路西側。地塊出讓面積48223㎡,容積率1.3-1.5,起始價59800萬元,地塊預計于4月13日出讓。

        國內動態

        1、廣州新政:享人才政策購房限售年限延至3年

        廣州市人民政府官網發布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱“意見”),牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力穩地價、穩房價、穩預期,促進廣州市房地產市場平穩健康發展,

        今年計劃供應住宅用地比前5年年均供應量提高22%。享受人才政策購買的住房,限售年限從滿2年延長到滿3年。對抵押人持有被抵押房產時間低于1年的,審慎確定貸款抵押成數。

        2、三部門“圍堵”經營貸違規購房 擴至全國銀行業機構

        近日,銀保監會、住建部、人民銀行三部門發文,將個人違規挪用經營貸購房的“圍堵”擴圍至全國所有區域的全部銀行業機構。同時,杭州、湖州、西安等地進一步加強房地產開發貸款管理,包括開發貸款資金封閉管理、購地金額來源審查、預售資金監管等多方面,對房企資金管控進一步加深。

        3、10天內,全國銀行開始“自查”樓市整頓再升級

        前幾天,央行上海總部發了今年的信貸政策指引,要求金融機構要合理控制房地產貸款增速和占比,切實防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

        似乎是為了響應這份指引的要求,全國的樓市的整頓力度再次升級。

        4、西安調控升級!代持購房或騙取資格5年不得購房

        3月16日,陜西省西安市住房和城鄉建設局發布《關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知》(下稱《通知》)。《通知》指出,購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的,其本人及“代持人”將列入購房失信人員名冊,5年內不得購房。

        數據來源:海寧透明售房網

        截止日期:2021年4月5日15:00

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