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      土地篇:涉宅用地出讓29宗,吸金148.8億

      阿羨xi2021年01月09日 15:06   
      報名看房
      [導讀]2020樓市白皮書土地篇發布。

        政府的土地供應量、土地的價格走勢,直接決定了后期的房價走勢。另外土地的價格,也代表著短期內房地產企業對于市場的信心。那么2020年海寧土地市場如何?下面小編詳細整理了2020年海寧的土地成交情況,請看詳細解讀。

        據統計,2020年海寧共成交涉宅用地29宗,土地出讓金為148.8億元。與2019年(149.9億元)相比,同比下降0.7%。

        扣除純安置房和人才公寓,2020年海寧全市涉宅用地成交25宗,相比去年的32宗少了7宗。總出讓金146.4億元,同比去年(145.4億元)增加了1億元,增長0.7%。

        從上圖得出,海寧全年涉宅用地總出讓面積91.5萬方,相比去年減少42.9萬方,下降31.9%;總建面180.2萬方,較去年減少76.8萬方,下降29.9%。

        從區域分布來看,2020年出讓的25宗宅地中,市區有10宗,有一半的地塊在海寧市區。另外,許村鎮共有6宗,位居第二;袁花鎮2宗,位居第三,高新區、鹽官鎮、周王廟、丁橋鎮、尖山新區(黃灣鎮)、斜橋鎮也是各添1宗寶 地。

        下面再來看看各房企的拿地情況,2020年拿地金額最 高的是鴻翔,以總價51.7億元拿下6宗地塊,其中市區4宗,許村1宗,斜橋1宗;其次是萬城,拿下了高新區、許村、丁橋共3宗宅地,總金額為26.2億元;第三位的是榮盛,以總價13.5億元拿下海洲宅地(榮盛·上榮府)。

        2020年拿地面積最 大的是鴻翔房產,拿地面積28.04萬方,其次是萬城,拿地13.42萬方,而位列第三名的是榮盛,拿地面積6.88萬方。

        從房企拿地情況來看,本土房企強勢,鴻翔、萬城無論是從拿地金額、拿地面積還是所得地塊質量來說均為最 佳。雖然如此,今年依然有5家外來新面孔在海寧“露臉”,他們是榮盛、新希望金地、藍城和時代中國。

        回顧2020年整一年土地出讓歷程,上半年海寧土地市場擠牙膏式供應,到了下半年,全年宅地供應峰值,單單12月就有7宗宅地出讓,總出讓金額近48億元,接近全年的三分之一。雖然出讓地塊宗數有所減少,但成交總額基本持平,樓面價穩步上漲,本土房企強勢外來房企進駐熱情不減,明年行情可期。

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